[Petrella]: 大家好，欢迎您参加您的演出，方法是事件。 我是约翰·佩特雷拉（John Petrella），这是梅德福市的一场演出。 我们计划的目的是为梅德福市民提供事实和信息，以帮助您做出明智的决定。 今天，我们有一个非常特别的嘉宾谢丽尔·罗德里格斯（Cheryl Rodriguez）。 谢丽尔将谈论您需要了解塞勒姆街项目的事实。 欢迎参加演出。 感谢您加入我们的方法。 谢谢你有我。 好吧，我们将与Cheryl陷入问题。 正如您所知，该市的第一个问题是该市对综合计划进行了重大投资，该计划于2023年完成。 我相信我们有该开发领域的图形。 我想我的第一个问题是，作为综合计划的一部分，塞勒姆街的愿景到底是什么？
[Cheryl Rodriguez]: 塞勒姆街（Salem Street）的愿景似乎是将该地区转变为一条装有茂密，高大的公寓楼的走廊。
[Petrella]: 那么，什么研究？ 我的意思是，如果他们只是要在塞勒姆街上做茂密的高层公寓楼，那么我们都知道，它已经很拥挤。 任何旅行的人，任何住在该地区的人， 知道这一点。 那么什么研究？ 我的意思是，他们去学习吗？ 有负责的开发人员吗？ 您知道，对项目这么大的监督呢？
[Cheryl Rodriguez]: 有什么吗？ 不幸的是，尽管全面的计划要求对交通，停车，基础设施进行清晰研究，但这些研究都没有发生，并且我们会为那些正在等待提取许可证并在该走廊上建立最大的开发人员的紧迫性告知，并希望建立最多的东西。
[Petrella]: 好的。 现在，我认为我们也有一个走廊的图形图。 以及我们正在讨论的十字路口的地图。 因此，我想我的下一个问题，有什么办法，我的意思是，您能谈谈该市在塞勒姆街走廊所需的投资数量吗？ 为什么它对开发人员具有吸引力？ 基本上是在做什么？
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，这座城市提供的动机是，他们正在减少建造公寓楼的地块的尺寸70％。 因此，对于一个或两户住宅所需的一半土地，现在将能够坚持六层楼的公寓楼，而无需任何差异，挫折，并且他们将需要或希望开发人员能够允许他们使用一块土地来建造12英尺的人行道。
[Petrella]: 所以，好的。 所以，我想谁负责？ 谁负责？ 谁在做出这些决定？ 他们去了附近吗？ 他们是否告诉附近，这里将要发生什么？ 社区有发言权吗？ 我知道市议会参与其中。 我知道这个委员会参与其中。 会议。 他们会发布公告吗？ 我的意思是，他们到底在做什么让人们知道？ 我的意思是，人们住在那儿。 我敢肯定，他们想知道将会发生什么，该地区发生了什么。
[Cheryl Rodriguez]: 不幸的是，社区尚未获得任何社区会议的好处。 实际上，计划委员会通常会有Innes Associates的更新议程。 而且会议本身似乎是由我们的计划部主任艾丽西亚·亨特（Alicia Hunt）驱动的，他旨在确保开发人员不会继续前进并建立可能发现太小的东西。
[Petrella]: 太小。 我要再说一遍。 你说太小了。 太小。
[Cheryl Rodriguez]: 他们认为35英尺的塞勒姆街和周围小街的高度不足。
[Petrella]: 我读过的另一件事是，我将在这里阅读。 我想我要问你，我能知道这是一个流量，现在你在那里得到了一条繁忙的街道，这是一条非常繁忙的街道，因为有时我会出去，我坐在交通中。 我的意思是，旋转式之后的一开始，在公园街上，这有点疯狂，所以他们将建造所有这些建筑物， 我正在看这个，我马上就读了。 这是他们的。 它说每单位0.8汽车。 什么是0.8自动？ 汽车，0.8。
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，在2022年，一位开发商在那里进行了交通研究，他们发现每天大约有18,000辆汽车在塞勒姆街上沿着塞勒姆街，在公园街上接近2,000辆。 他们将每单位建造0.8个停车位，以吸引开发人员 根本没有在该地区进行停车或交通研究。 他们将把它留给各个建筑物。
[Petrella]: 因此，我们知道现在停在那里有多艰难。 您不必住在那儿就可以理解这一点。 因此，他们将带来所有这些建筑物。 我们将零。 我想每个单元都可以允许他们，您可以拥有0.8辆车。 他们在冬天要做什么？
[Cheryl Rodriguez]: 我的意思是，人们要在哪里停车？ 好吧，有趣的是，如果您为塞勒姆街（Salem Street）附近的图形提出了图形，该图形仅着眼于塞勒姆（Salem）和公园（Salem）和公园交叉点，那么您将在该地区看到这一点，他们将启动大概增加了350多个公寓。 因此，梅德福的平均水平为每单位两辆汽车。 他们计划0.8。 如此保守地，我们谈论的是350辆新车进入那个小区域，并已经有受限的停车场。
[Petrella]: 好的。 我知道，我看不到很多公共汽车。 我的意思是，他们是否想让人们乘公共汽车到那儿？
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，您在塞勒姆街上看到的最常见的公共汽车是不在服务的，因为它们正在返回T-Garage。 但是我们确实有一辆公共汽车将改变其路线。 MBTA已经通知了这座城市，除非添加公交车道，否则公交车将不会按时运行。 但是从物理上讲，这条街的宽度不足以容纳公交车道和双向交通。
[Petrella]: 不，绝对不是。 我无法想象现在的样子，公交车道。 我的意思是，他们不能认真。 我的意思是，我迷路了。 为什么需要公共汽车，我想这要去塔夫茨大学，还是需要什么？ 为什么要更换公共汽车？ 我不明白。
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，MBTA正在制定合并计划，因此他们正在尝试改变一些公交路线。 因此，现在而不是从马尔登中心到沙利文车站的公共汽车，当新的变化进来时，它将从里维尔 到联合广场（Union Square），它将通过塔夫茨（Tufts）经过，这将损害许多目前在集会行工作的人，并且将不再可以从塞勒姆街（Salem Street）进入该地区。
[Petrella]: 是的，有很多人在集会行中工作。 我自己认识其中的几个。 这样他们通常乘坐的公共汽车就消失了。
[Cheryl Rodriguez]: 走开，通勤巴士发生的同样的事情。 我们将不再可以访问这些运输选择，但是我们也将拥有更少的停车位。
[Petrella]: 是的。 所以我想这是什么对这座城市做什么？ 居住在那里的人们的动力是什么？ 什么是激励措施？ 我认为我们在激励措施上也有图形，嗯，但我的意思是，最重要的是， 什么是激励措施？ 这座城市从中得到什么？ 邻居得到什么？ 我们从中得到什么吗？ 除了拥塞，我的意思是，公交车道，我们知道这将消失。 而不是公交车道，公共汽车本身正在改变路线。 因此，某处必须有一些积极的态度。 他们必须给我们一些东西。
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，他们觉得他们为我们提供茂密的住房是一种肯定的，而停车场有限，以阻止人们拥有车辆。 不幸的是，该地区可用的运输选择是如此有限，以至于我认为现在没有汽车的人可能会发现自己需要汽车。 而且，他们要求提高建筑物高度的激励措施，喷泉，公园长凳实际上并不是社区的激励措施，只是允许他们建造更高建筑物的借口。
[Petrella]: 就是这样。 分区，一切都会改变，他们会让他们上四个故事，五个故事？ 建筑物高处的情况如何？
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，目前，建筑物被允许高达35英尺。 借助这种新的分区，现在的最低限度将为40英尺。 我们可以去 54英尺甚至78英尺，而无需任何差异。 这一切都将是现场计划审查。 因此，他们只是进去，他们说出自己想要的东西，并希望他们能为他们提供什么，而无需任何社区通知就可以授予它。
[Petrella]: 因此，您可能住在房子里，您的家人可能在其中一条街道上的房子里，而您知道将要有六层楼或五层楼的接下来的事情。 而且他们不必，没有差异，什么都没有，只是把它打倒了。
[Cheryl Rodriguez]: 不幸的是，对于两个塞勒姆街290号的空洞旁边的两个居民来说，那些单身家庭住宅。 他们需要那些小房屋所需的唯一缓冲液是5英尺高的园林缓冲区和8英尺高的栅栏，这些建筑物的侧面或后方没有进一步的挫折，现在可以占据80％的地段。 从40％到50％，他们现在允许80％。 对于居住在该地区的人们来说，这是一个巨大的变化。
[Petrella]: 当然是。 所以五英尺。 我的意思是，如果您在家，那就得到它。 我的意思是，我希望我带来录音带，但是五英尺。 就是这样。 五英尺没有。 它小于折叠桌的长度。 正确的。 是五英尺。 只是，这真是不可思议。 真的是。 这确实是不可思议的。 所以我想，你知道，下一个问题，嗯， 在我看来，您知道，除了强调住房外，该项目是否可以识别出它将如何产生经济增长？ 将来增加城市收入。 计划中有什么吗？ 好的，除非邻居做出一些巨大的改变，否则邻居不会从中得到太多，这看起来不会发生，但是我们稍后再讨论。 那经济增长呢？ 我们只是经历了替代，所以有什么好处 这座城市，整个城市都会出去吗？ 收入增加了什么？ 对此有任何讨论或我们将要看到的内容吗？
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，他们称这些综合用途地区为他们，所以他们希望那里有一楼的商业广告。 但是，当您阅读分区时，您会发现您实际上不必提供任何商业广告。 右边，您只需建造一个直接的公寓楼，其经济发展为零。 在整个建筑物中根本。
[Petrella]: 因此，这又回到了您之前说的话。 他们不会要求他们。 如果他们要在塞勒姆街上上四个故事，他们将不需要企业在一楼。 没有要求。
[Cheryl Rodriguez]: 即使将其称为混合用途，如果您放入仅适用于建筑物居民的大厅，他们将其称为混合用途。
[Petrella]: 真是太好了。 因此，您知道，另一件事，您一直在听到的另一个主题，您知道，您知道的其他要素，您知道，您知道，公共服务，流动性，开放空间，历史，文化，您会听到的， 一直以来。 这是怎么回事？
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，不幸的是，计划委员会决定，对开发商进行紧急重新分区比热岛更重要，因此，这就是为什么他们需要在已经遭受热岛的地区需要12英尺的人行道和80％的覆盖范围。 他们也不会停下来为这条走廊制定任何可负担性计划，因为对任何住房的需求比 需要花时间计划确保我们在这些已经极小的地块上获得负担得起的住房，而这些房屋不会自然地产生负担得起的住房。
[Petrella]: 所以不是。 我们知道我们需要它。 我们需要负担得起的住房。 因此，他们将让他们，无论谁，我都不知道开发商是谁，开发商，上帝，上帝保佑他们。 你知道，他们必须谋生，这很好。 但， 我不明白他们只是怎么做的，他们将允许他们基本上走进来，而只是四个，五个，六个故事。 我只是不了解基本的简单前提。 您知道，这是梅德福市。 您允许某人或任何人，我不知道，他们要去，他们将基本上改变社区，这个全面的计划，好吗？ 我不知道多少，听起来像邻居没有，或者住在那里的人没有太多的投入。 听起来他们没有很多会议。 而且我只是不明白，我找不到好处，我找不到对人民的激励措施。 如果您要在城市中做某事，邻居，无论如何，这都必须使这座城市受益。 他们甚至还没有讨论任何东西，收益，金额，您知道，税收美元，我不知道。 他们正在讨论什么吗？
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，即使只是这个分区的名称，塞勒姆街走廊区，它也带走了这里有社区的事实。 这些是非常密集的社区。 这是一个环境正义社区，有很多人 公民，可能不会说英语的居民，很多低收入的人住在这里，那些没有时间搜寻城市网站的人来查看并查看实际发生了什么。 大部分发生在12月的月份，对于大多数人来说，这是一个非常繁忙的月份，人们没有听四个小时 计划委员会会议，看看是否提到了他们家附近的街道，并以一种戏剧性的方式进行了更改，因为有一个基本的信念，即如果他们要对我的邻居做这件事，他们肯定会通知我们。 他们会让我们知道。 他们将出来社区。 他们会与我们见面。 他们将接受我们的意见，然后通知分区。 但是不幸的是，这不是发生的事情。 那没有发生吗？ 不，会议发生在房间里的一到两个人，他们只是继续前进，并说他们在2022年需要所有社区意见，并且正在制定全面的计划。
[Petrella]: 这就是他们的答案。 他们有所有社区的意见。 因此，换句话说，他们正在推进2022年以来的投入。
[Cheryl Rodriguez]: 是的。 有趣的是，在塞勒姆街2022年的投入是，这里的交通很糟糕。 这条街是一场噩梦。 艾丽西亚·亨特（Alicia Hunt）自己说，即使我在罗伯茨（Roberts）有孩子时，我也拒绝在塞勒姆街（Salem Street）开车，因为塞勒姆街（Salem Street）很糟糕。 因此，我不知道他们从哪里到达，这将是放置几千套公寓的好地方。
[Petrella]: 正确的。 是的。 而且您知道，那是在2022年。 老实说，嗯，现在在那里的交通越来越糟。 我的意思是，真的。 上下塞勒姆街很难上下。 而且，我只是知道，我的脑海看不到如何添加所有这些房屋或任何您想称呼它的公寓。 和， 我的意思是，这里有很多参与。 我的意思是，交通，消防部门是否有设备处理20、30座建筑物或10座建筑物或两座建筑物？
[Cheryl Rodriguez]: 从我与消防部门进行的简短对话中，他们没有设备，也没有人力来处理一个装满42至78英尺瘦的走廊，公寓楼之间没有空间。
[Petrella]: 正确的。 是的。 这就是计划。 然后，您与消防部门交谈，或者我接受了消防部门的某人。
[Cheryl Rodriguez]: 我确实与消防部门的成员交谈，他们说他们不知道为什么他们没有被带入这次谈话。
[Petrella]: 是的。 我的意思是，这没什么意义。 我的意思是，他们有足够的消防栓吗？ 只是，我不知道。 看来这是一个不经过深思熟虑的项目，这样说。 我的意思是，似乎他们只是向前迈进，因为它是，呃， 我的意思是，没有其他原因。 我的意思是，他们只是要继续前进，我认为社区不想要这个。 我的意思是，我知道您非常参与其中，这座城市应该感谢这一点，因为您花时间，经历了，您的事实直截了当，您得到了信息，我看到了很多信息，事实已发布。 我确实在不同的各种站点上阅读了它们。 所以，我的意思是，谢谢您所做的一切， 但是，我的意思是，无论如何，他们只是喜欢耕作。 那是你的感觉吗？
[Cheryl Rodriguez]: 我觉得我肯定会扮演镇上的角色，就像在这里看，这大事正在发生，而且您会想念它的。 感觉就像我要对抗一个似乎由激进分子经营的市议会。 他们现在正在使用我们需要住房的心态 毫不犹豫地没有停顿进行学习。 这不是我们政府应该写的。 我们的政府应该说，实际上我们需要住房，但是我们需要进行研究并告知我们建造的住房，以免我们压倒一个区域或创造错误的住房类型。 梅德福需要这么多的豪华住房吗？ 如果这些建筑物中的每一个只有9个单位，那将是零负担得起的单元的净。 那会使我们有成千上万个需要一个负担得起的单位的家庭而又只创建奢侈品单位的社区会受益吗？
[Petrella]: 老实说，我看不到太多家庭 进入这些单元，这样说。 如果他们这样做，我的意思是，如果您有一个或两个孩子搬进来，那学校呢？ 学校怎么样？ 如果您在一两年内增加了这么多学生，结果将是什么？
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，如果您对这些单元进行研究，您会发现这些单元中约有25％有一个或多个学童。 这不是市议会提出的。 如果您对正在建造的住房类型进行研究，以及所有这些家庭都没有住所的事实，那么他们就住在公寓里。 这与往常不同，他们计划喂这些孩子的学校已经很饱了。 它们是五百个，只为600名儿童制造。
[Petrella]: 是的。 我知道，我不要再涉足其他事情，但是我每天都在加夫先生开车，我知道，有那么多空的，嗯， 那边的斑点以这种方式犯规。 我的意思是商业区。 那就是我所说的。 我只是不明白为什么他们将其推向塞勒姆街。 我真的不是，很棒的是，是的，你知道，你在做一些事情，但是你知道听你的话看起来这座城市。 我的意思是不会得到所承诺的 我想，有什么可以改变塞勒姆街的方向吗？ 有会议吗？ 居民正在尝试吗？ 是否正在尝试获得市议会或该计划委员会的任何人 我的意思是，我不相信他们在听。 我不确定他们为什么不听，但是是否有计划或正在进行的事情可能会使他们修改这一点？ 而且，我们还认为我们有一个图形的公园和塞勒姆街，但是回到问题上，您认为是否有任何事情可能会修改或改变他们的意见或再看一下？ 您知道，也许整个社区可以聚在一起，并且知道他们想要什么。
[Cheryl Rodriguez]: 对于我们来说，不幸的是，该计划正在紧急轨道上，并且非常迅速地移动。 有两次会议。 当他们计划通过这项投票时，他们已经宣传了最后的会议，因此2月5日举行了一次会议，这是社区发展委员会会议的延续，仅在Zoom举行。 最终投票定于2月11日在市政厅的7点举行的市议会会议上进行， 人们需要大声说出来。 他们需要开始给议员发送电子邮件。 他们需要给市长发送电子邮件。 他们需要通过电子邮件发送社区发展委员会。 他们需要告诉他们暂停并适当研究这种分区，然后才能通过。 如果邻里不可能的话，对社区的后果会产生重大意义。
[Petrella]: 听起来好像，你知道，我要提醒人们观看节目的人 2月5日，这是一次缩放会议，2月11日，我参加了市议会会议？ 是的。 那将是最后一票？ 那将是最后一票。 2月11日。 那很近。 我的意思是，它太近了。
[Cheryl Rodriguez]: 而且我可以保证您有许可证可以在分区现场后立即提交。 我们在塞勒姆街290号有一个露天。 在Park Street图形中，有五个包裹由一位开发人员拥有。 因此，这是六个包裹，可以在春季准备就绪。
[Petrella]: 您知道，无论如何，这听起来像是市议会，这就是您知道的 我的意见，但似乎他们似乎是市长，市议会，这个计划委员会，我的意思是，似乎他们急于迅速实施诸如迅速实施政策，而不是，我想这个词是正确的。
[Cheryl Rodriguez]: 急于增加住房，但我们没有从战略上进行。 如果我们回到综合计划，则需要进行特定的研究。 您应该做一些准则和事情来试图防止流离失所。 这是一个环境正义社区，这不是他们打算去的唯一社区。 他们计划去波士顿大街。 他们计划去大街，这也是环境正义区，并向他们推高更多密度。 为什么只有环境正义社区 对于这种增加的密度，这些密度已经非常致密，而其他社区则以低密度保留，未受触摸。
[Petrella]: 这将要去城市的其他高密度区域？
[Cheryl Rodriguez]: 绝对地。 计划委员会已经将波士顿大街和大街已经被确定为走廊。
[Petrella]: 波士顿大街，所有地方。
[Cheryl Rodriguez]: 哇。 这就是我能说的。 任何在波士顿大街下的人都知道这是一个停车场。
[Petrella]: 这是。 绝对地。 我的意思是，我已经住了...大街的生活并不多。 我在南方的方法中长大，我告诉你，这很漂亮... 这是一个非常不同的社区，很好。 没错，但是我只是看不到塞勒姆街足够糟糕，但是现在他们将尝试以南方的方式做到这一点。 我只是希望整个城市都为此做了很多工作。 您做了很多好工作。 这是事实。 这是可靠的信息。 而且我知道您有点被当作坏人，但我们知道您可以接受。 因此，您知道，对您有好处。 再一次，还记得有两次会议即将举行，好吗？ 我认为是2月5日。 另一个，我猜是2月11日的决赛，市政厅，理事会，他们将对此进行投票，仅此而已。 因此，一旦他们对此进行了投票，就不会打架，什么都没有。
[Cheryl Rodriguez]: 我们知道有六个受到青睐的成员，他们已经准备好去了。 他们希望自己的住房出售街，并希望继续前往下一条街。
[Petrella]: 你知道，如果是负担得起的住房， 我可以看到，您知道，为负担得起的住房做点什么，但是，我只是看不到梅德福市什么，有什么好处？ 我们从中得到什么？ 这就是我的想法，这就是我的思想。 欢迎业务，太好了，您想开展业务，我们爱您，进入方法，您知道，任何会有所帮助，您知道的，我们只是有超重，我们遇到了人，各种问题，您知道，您知道，您知道，这是一种税收负担，他们不想使用这些词，但是我的意思是，我的意思是，重叠影响着人们。 所以我只是 您知道，如果这将使梅德福受益，那么这似乎并没有为邻里和城市做任何财务上的事情。
[Cheryl Rodriguez]: 它在做某事。 不幸的是，它正在做的事情正在迅速使该地区提升。 它会给人们定价。 人们将无法住在这里。 人们由于公共汽车正在发生变化而无法上班。 人们将需要停车的地方。 下班回家时，您将参观该地区寻找停车位。 这将是 一团糟。 据艾丽西亚·亨特（Alicia Hunt）称，这不是一个可能发生的事情，这是我们准备好建造的开发人员，他们准备提取许可证，如果他们不紧急通过此分区，那么这些建筑物可能比规划委员会和规划部门要小。 因此，不考虑当前居民。 对未来的居民几乎没有考虑，因为他们没有为他们计划任何巨大的基础设施或停车升级。 有一个假设，即人们不会生孩子并且不会拥有汽车，这不是一个基于分区整个区域的现实假设。 我们需要研究。 我们现在需要它们，然后再通过。
[Petrella]: 好吧，您知道，我可以再与您交谈两个小时，并希望正在倾听，正在观看节目的人，您知道，您从中获得了一些东西。 您知道，我们正在提出非常重要的信息。 我们正在推出，这是事实。 谢丽尔做了她的作业，她一直是 这是一个领导者，您知道，感谢上帝。 我的意思是，你知道，她在为我们而战，这总是一件很棒的事情。 你知道，我们可能会让您再次回到演出，谢丽尔。 不是您想成为，但不能感谢您加入我们。 很高兴有你。 我看到我们准时运行迟到。 因此，我要感谢您，谢丽尔（Cheryl），分享了人们需要在塞勒姆街走廊项目上了解的信息和事实。 您将能够在方法社区媒体，YouTube，方法发生上看到此节目的重播。 有关我们未来计划的更多信息，您可以访问McNo2155.com或AllMethod.com的Method Community网络。 对于方法，我是约翰·佩特雷拉（John Petrella）。 再次感谢您，谢丽尔，请继续通报。